دانلود روشهای ارزیابی بانك‌های داخلی از پروژه‌های سرمایه گذاری
یازار : amirreza | بؤلوم : تحقیق و مقالات
+0 به یه ن
تعریف طرح:
طرح یا پروژه عبارتست از مجموعه عومل و اجزاء و برنامه‌های
اجرائی زمانبندی شده برای یك واحد تولیدی (صنعتی، معدنی، كشاورزی و
ساختمانی) و خدماتی با بودجه‌ای لازم بمنظور تولید كالا و یا ارائه خدمات
مشخص در جهت تأمین قسمتی از نیاز جامعه (تقاضا) و اعتلای سطح تولید و ارائه
خدمات و ملا توسعه اقتصادی كشور. مراحل اجرائی بررسی طرح: در اجرای قانون عملیات بانكی بدون ربا و بمنظور مانع بانك و
حصول اطمینان از اجرای صحیح طرح و سودآور بودن آن و بازیافت تسهیلات
اعتباری مورد درخواست وهزینه‌های سرمایه‌ای در گردش در مدت زمان مورد نظر
بانك، ضرورتاً بایستی در امر بررسی و نظارت بر اجرای طرحها دقت كافی معمول
گردد. واحدهای تأمین كننده منابع مالی طرحها بایستی علاوه بر
اطمینان از برگشت وجوه، و ملحوظ داشتن نقش آن واحد تولیدی در توسعه
اقتصاد جامعه، در بررسیهای خود اطمینان حاصل نمایند كه: ۱- طرح از نطر در اولیت های تعیین شده قرار داشته و تقاضا برای تولیدات آن وجود دارد. ۲- طرح از لحاظ فنی قابل اجراء بوده و حدود و مشخصات اجزاء آن متناسب با فعالیت و تولیدات مربوطه باشد. همچنین امكانات در نظر گرفته شده برای اجرای طرح با بودجه مشخص و زمان تعیین شده قابل دسترسی می باشد. ۳- طرح از لحاظ مالی دارای سودآوری و بازدهی مناسب بوده و
گردش وجود نقدی آن برای انجام تعهدات و بارپرداخت تسهیلات اعتباری درخواستی
در سررسیدهای تعیین شده كافی باشد. پس از بررسی و تأیید صلاحیت مدیران و مجریان طرح و موجه بودن
اجری آن از لحاظ اقتصادی، فنی ومالی و تعیین سهم هزینه های سرمایه ای و
سرمایه در گردش قابل پرداخت توسط بانك، تسهیلات متناسب با هزینه‌های اجرای
طرح تصویب و همزمان یا بعد از هزینه شده سهم هزینه های سرمایه ای مربوط به
متقاضی و با اعمال نظارت مستقیم و مستمر توسط كارشناسان و واحد ذیربط و به
موازات پیشرفت فیزیكی طرح پرداخت خواهد شد.
فهرست مطالب
عنوان صفحه
تعریف طرح…………………………………………………………………………………………. ۱
مراحل اجرائی بررسی طرح…………………………………………………………………….. ۱
اطلاعات و مدارك مورد نیاز برای بررسی طرح…………………………………………. ۲
مفاهیم مورد نیاز در بررسی طرح……………………………………………………………… ۳
الف- موافقت اصولی
ب- جواز تأسیس
ج- اجرای بهره برداری
د- كالاهای تولیدی
مبحث دوم- بررسی اقتصادی………………………………………………………………….. ۷
عوارض مؤثر در عرضه………………………………………………………………………….. ۹
عوامل مؤثر در تقاضا……………………………………………………………………………… ۱۰
بررسیهای اقتصادی در گزارشهای توجیهی طرح…………………………………………. ۱۰
الف- موضوع محصول
ب- جایگزین محصول
ج- بررسی بازار
عرضه
میزان تقاضای در گذشته
پیش بینی تقاضای آینده
پیش بینی امكانات تولید در آینده
مقایسه پیش بینی امكانات تولید و تقاضا در آینده
مواد اولیه
قیمت محصول و چگونگی توزیع آن
محاسبات اقتصادی
نقطه سربسر
ارزش افزوده داخلی
نحوه محاسبه ارزش افزوده
اشتغال زائی
درجه وابستگی
صرفه جوئی ارزی
توضیح
CIF (سیف)
FOB (فوب)
C & F (سی اند اف)
مبحث سوم- بررسی فنی………………………………………………………………………… ۲۰
۱- شركت و سابقه آن
۲- محل اجرای طرح
۳- مدیریت شركت
۴- جنبه های قانونی
۵- طرح
الف- هدف از اجرای طرح
ب- ظرفیت تولیدی طرح
ج- مواد اولیه و امكانات تهیه آن
د- تولیدات طرح
هـ – بررسی تكنولوژی تولید و قراردادهای همكاری های فنی
و- روش تولید
ز- كنترل كیفیت
ح- برنامه زمان بندی اجرای طرح
ط- پیش بینی ظرفیت تولید در زمان بهره برداری
سرمایه گذاری
جدول خلاصه هزینه سرمایه گذاری
محوطه سازی
ساختمانها
تاسیسات الكتریكی
تأسیسات مكانیكی
هزینه تولید
هزینه مواد اولیه مصرفی
حقوق و مزایای كاركنان تولید
هزینه مصرف سوخت و انرژی
هزینه تعمیر و نگهداری
هزینه استهلاك
سرمایه در گردش
مبحث چهارم – بررسی و پیش بینی های مالی…………………………………………….. ۳۹
توضیحات……………………………………………………………………………………………. ۴۰
نسبت های مالی…………………………………………………………………………………….. ۴۰
نسبتهای نقدینگی
نسبتهای فعالیت
نسبتهای نیروی مالی(اهرمی)
نسبت سودآوری
نتیجه گیری، پیشنهادات و شرایط مخصوص
شرایط مخصوص
حساب عملكرد و سود و زیان
پیش بینی ترازنامه