دانلود پروژه سیستم حسابداری ثبت و املاك
یازار : amirreza | بؤلوم : تحقیق و مقالات
+0 به یه ن
تاریخچه حسابداری:
به منظور تثبیت مالكیت ها و پاسداری از دارایی های مردم از تعرض و تجاوز غیر، و همچنین اعتبار بخشیدن به اسناد، در سال ۱۲۹۹ هجری شمسی و در دوره دوم مجلس شورای ملی قانون ثبت در ۱۳۹ ماده به تصویب رسید. در دوره چهارم مجلس شورای ملی این قانون فسخ شد و قانونی تحت عنوان قانون ثبت اسناد و املاك در سال ۱۳۰۲ هجری شمسی جایگزین آن گردید.این قانون نیز بنابر نیاز جامعه در دهه ۱۳۰ چند بار دستخوش اصلاح و تغییر شد ولی اكثر مواد و تبصره های قانون ثبت كه هنوز هم معتبر است مربوط به سال ۱۳۱۰ هجری شمسی است.اولین تشكلات اداری ثبت نیز بصورت یك اداره كل در سال ۱۳۰۷ تشكیل شد و در سال ۱۳۵۲ هجری شمسی از اداره كل به سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تغییر یافت.
تشكیلات :
سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در حال حاضر تابع قوه قضاییه و ریاست عالیه آن معاون رئیس قوه قضائیه و عضو شورای معاونان این قوه است.سازمان ثبت چهار معاونت شامل معاونت امور اسناد، معاونت امور املاك و كاداستر معاونت طرح و برنامه و معاونت اداری، مالی و پشتیبان دارد.هر معاونت نیز دارای چند اداره كل، اداره و دفتر میباشد.
سازمان ثبت اسناد و املاك كشور كه گسترده ای به وسعت ایران دارد در حال حاضر دارای ۱۲ اداره كل ستادی و ۳۰ اداره ثبتی در استانهای كشور میباشد در هر اداره كل استانی نیز دارای چندین منطقه و اداره ثبت میباشد.
اهداف:
براساس قوانین و مقررات موجود تثبیت، استحكام و حفظ حقوق و مالكیت مشروع افراد و تضمین اعتبار رسمی برای اسناد از طریق اجرای قوانین و مقررات ذیربط و ثبت شركتهای تجاری و غیر تجاری و ثبت علایم و اختراعات و مالكیت صنعتی و حمایتهای قانونی آنها و اجرای مفاد اسناد رسمی از جمله مهمترین اهداف پیش بینی شده برای سازمان ثبت اسناد و املاك كشور است.
وظایف مهم :
مهمترین وظایف سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به شرح زیر است:
- اجرای تمامی قوانین و مقررات و ضوابط مربوط به ثبت اسناد و املاك در سطح كشور و كلیه وظایفی كه مطابق قوانین و مقررات سایر وزارتخانه ها و سازمانهای دولتی در جهت همكاری با آنها به عهده سازمان ثبت اسناد و املاك محول گردیده است.
- تنظیم روابط حقوقی افراد و ختم دعاوی و استقرار مالكیت و جلوگیری از دعاوی ناشی از روابط مالی و تامین حقوق صاحبان اموال از طریق اجرای قوانین و مقررات مربوط.
- صدور پروانه و اجازه اشتغال به كار سر دفتران و دفتریاران اسناد رسمی و ازدواج و طلاق و اجازه گواهی امضای سردفتران اسناد رسمی طبق مقررات مربوط و اعمال نظارت بر حسن جریان امور دفاتر مذكور. – ثبت شركتهای تجاری و موسسات غیرتجاری داخلی و خارجی در ایران براساس مقررات موضوعه. – ثبت علایم تجارتی و اختراعات داخلی و خارجی در ایران طبق ضوابط قانونی. – حمایت از اسناد رسمی تنظیمی در قالب اجرای مفاد اسناد رسمی با توجه به مقررات و آیین نامه های مربوط و حل و فصل اختلافات افراد ناشی از روابط مالی آنها با یكدیگر و اعتبار بخشیدن به عقود و اسناد رسمی تنظیمی در دفاتر و حمایت و نظارت برامور مربوط به مشاورین املاك و خودرو.
- فراهم نمودن موجبات اجرای كامل طرح تهیه نقشه های بزرگ مقیاس (كاداستر) و تطبیق و تكمیل نقشه های مذكور با مدارك ثبتی در سطح كشور به منظور افزایش دقت در تعیین حدود املاك و برقراری سیستم رقومی به جای سیستم دستی و توصیفی ثبت اسناد و املاك و نگهداری اطلاعات و پرونده های ثبتی به طریق مكانیزه با استفاده از امكانات كامپیوتری در سطح كشور.
فهرست مطالب
عنوان صفحه
تاریخچه حسابداری………………………………………………………………………… ۱
تشكیلات……………………………………………………………………………………. ۱
اهداف………………………………………………………………………………………. ۲
وظایف مهم………………………………………………………………………………… ۲
حسابداری………………………………………………………………………………….. ۴
نحوه صدور چك………………………………………………………………………….. ۷
فیشهای مورد استفاده در ادارات ثبت……………………………………………………… ۸
دفاتر موجود در حسابداری………………………………………………………………… ۸
لیست حقوقی……………………………………………………………………………….. ۱۰
تهیه لیست حقوقی كارمندان……………………………………………………………….. ۱۰
محاسبه كسورات…………………………………………………………………………… ۱۰
مالیات بر درآمد حقوق…………………………………………………………………….. ۱۳
لیست اضافه كار……………………………………………………………………………. ۱۵
دفتر درآمدهای سپرده……………………………………………………………………… ۱۶
نحوه ارسال لیستهای پرداختی سپرده به اداره سپرده ها……………………………………. ۲۰
ضمائم لازم جهت لیست پرداختی سپرده………………………………………………….. ۲۱
فهرست مطالب
عنوان صفحه
صورت مغایرت حساب سپرده……………………………………………………………… ۲۱
پرونده های ماده ۱۴۸/ ۱۴۷………………………………………………………………… ۲۵
براساس ماده ۳۷ (اصلاحی ۱۳/۸/۷۲ و ۲۶/۱۲/۷۴)…………………………………….. ۲۶
ماده ۳۸ ( اصلاحی ۱۳/۸/۷۲)…………………………………………………………….. ۲۷
ماده ۳۹ ( اصلاحی ۱۳/۸/۷۲)…………………………………………………………….. ۲۸
محاسبه لیستهای ماده ۱۴۷ و ۱۴۸………………………………………………………….. ۳۰
نحوه تنظیم لیستهای ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ ……………………………………………………… ۳۱
حق حضور (بند ج)………………………………………………………………………… ۳۲
نحوه تنظیم اسناد هزینه (هزینه اداری)…………………………………………………….. ۳۳
تعرف حق الثبت اسناد مالكیت تجدیدی………………………………………………….. ۳۵
نحوه محاسبه هزینه تفكیك………………………………………………………………… ۳۶
املاك جاری (ماده ۲۱ قانون ثبت)……………………………………………………….. ۴۲
محاسبه اضافه مساحت (ماده ۱۴۹)………………………………………………………… ۴۳
ماده ۱۰۴ مكرر…………………………………………………………………………….. ۴۳
منابع و مآخذ………………………………………………………………………………… ۴۵